2025年二手房个税怎么算（二手房个税怎么算）

🏠二手房个税怎么算？🤔

随着房地产市场的变化，二手房交易越来越常见。但提到个税，很多人就开始头疼了。二手房的个人所得税计算其实并不复杂，主要取决于房屋的持有时间和性质。✨

如果房子是满五唯一（即房产证登记日期满五年且家庭名下唯一住房），那么恭喜你，可以免征个税！🎉但如果不符合这个条件，就需要按照房屋增值部分的一定比例来缴纳个税。通常情况下，个税为房屋转让收入减去原值和合理费用后的20%。💼

举个例子：如果你的房子卖了100万，而购房时的价格是60万，装修等合理费用花了5万，那么应纳税所得额就是35万（100万-60万-5万），按20%计算，你需要缴纳7万的个税。💸

虽然听起来有点复杂，但了解清楚规则后，就能轻松应对啦！💡