🏠✨二手商品房过户需要什么手续和费用？✨🏠

在购买二手房时，了解过户所需的手续和费用是非常重要的。首先，买卖双方需准备齐全相关材料，包括房产证、身份证、购房合同等。其次，到房管局办理产权过户手续，通常需要缴纳契税、个人所得税及增值税等税费。具体税率因地区而异，请提前咨询当地相关部门。

过户过程中，中介服务费也是不可忽视的一部分，一般为房屋成交价的1%-3%。此外，还需支付权属登记费、评估费以及可能产生的贷款相关费用。如果涉及贷款购房，则还需与银行签订贷款合同，并办理抵押登记。

完成所有手续后，记得领取新的房产证，确保产权顺利转移到自己名下。整个流程虽繁琐，但只要按部就班操作，就能顺利完成过户手续。🌟买房是大事，务必谨慎对待每一个环节哦！🌟