✨ 2024二手商铺买卖税费计算-企业纳税 ✨

买房卖房是件大事，尤其是涉及企业间的二手商铺交易。首先得搞清楚各种税费问题，避免踩坑！👀

一是契税，买方需按合同成交价缴纳，普通住宅和商铺税率不同哦，商铺通常较高，可能达到3%-5%。二是增值税，如果商铺持有未满两年，需要缴纳总金额5.6%的增值税。三是印花税，买卖双方各承担合同金额的0.05%。四是土地增值税，这是针对增值部分征收的，税率分四级，最高可达60%，但有优惠政策可减免。五是城建税及附加费，随增值税一起计算。最后别忘了还有房产税和城镇土地使用税，持有期间也要注意缴纳。💼

合理规划税费，不仅能节省成本，还能让交易更顺畅。建议提前咨询专业人士，确保合规合法！📝✨