🏠二手房过户费谁出买方还是卖方？🤔

在购买二手房时，过户费是一个绕不开的话题。过户费是指房屋所有权从卖方转移到买方过程中需要缴纳的相关费用。那么这笔费用到底该由谁来承担呢？👀

一般来说，过户费通常是由买方承担的。这其中包括契税、增值税、个人所得税等。买方需要根据房屋的面积、成交价格以及是否为首套房等因素计算具体金额。不过，在实际交易中，买卖双方可以通过协商来分担这部分费用，甚至有可能由卖方承担部分或全部。🤝

值得注意的是，不同地区可能有不同的政策规定，因此在购房前一定要了解当地的具体要求。此外，除了过户费，还应关注其他相关费用，比如中介费、评估费等，以免造成不必要的经济负担。💸

总之，明确过户费的责任划分很重要，这样才能确保交易顺利进行。买房是大事，谨慎对待才能安心入住新家！🏡🎉