🌟商品房房屋交易税费小科普🌟

买房是人生大事，但其中涉及的税费可能会让人摸不着头脑。今天，让我们跟随邹强主任律师的视角，一起了解商品房房屋交易中常见的税费问题！😊

首先，契税是购房者需要重点关注的税费之一。通常情况下，购买首套房且面积不超过90平方米时，契税率为1%；而超过这个标准，则可能上调至1.5%或更高。此外，印花税也是交易过程中不可忽视的部分，虽然税率不高，但也需仔细核算哦！🧐

其次，对于卖房者而言，增值税和个人所得税同样重要。如果房产持有时间不足两年，需缴纳增值税及其附加税；而个人所得税则按转让所得的20%征收，具体比例视情况而定。🤔

最后提醒大家，在进行房屋买卖前务必咨询专业人士，确保所有手续合法合规，避免不必要的麻烦！💼✨

房产知识 税费解析 邹强律师文集