🏡✨ 什么是建筑物区分所有权，具体规定有哪些？

建筑物区分所有权是一种特殊的物权形式，主要适用于公寓、商场等多业主共同拥有的建筑。简单来说，它将一栋建筑物分为共有部分（如电梯、楼梯）和专有部分（如住户的房间）。每位业主既拥有自己专有部分的所有权，也对共有部分享有共同管理的权利。

在我国，《民法典》对此有明确规定。例如，第278条规定了业主共同决定事项的表决规则，而第286条强调了业主应遵守法律法规及管理规约，维护公共利益。此外，业主有权参与业主大会，选举业委会，共同制定管理规约，确保物业的合理使用与维护。

通过区分所有权制度，不仅保障了每位业主的权益，还促进了社区和谐发展。💡🌟如果你是业主，记得关注这些权利义务哦！