🏠房子过户费卖家和买家需要承担什么费用-房产过户 🏡

在房产交易中，房子过户是一个重要环节，涉及许多费用问题。作为卖家和买家，了解这些费用是非常必要的。首先，卖家需要支付个人所得税和增值税，这通常是根据房屋持有时间和增值情况来计算的。如果房屋是唯一的住宅且持有超过5年，则可能免征个人所得税。此外，卖家还需支付中介服务费，一般为房屋成交价的1%-3%。

对于买家来说，主要需要缴纳契税。契税的税率通常在1%-3%之间，具体取决于房屋面积和是否为首套房。如果是首套房且面积不超过90平方米，契税可享受优惠税率。同时，买家还需支付印花税和产权登记费等小额费用。如果通过中介购房，还需支付中介服务费。

因此，在进行房产交易前，买卖双方应提前咨询相关部门或专业人士，明确各自需承担的费用，避免产生不必要的纠纷。🤝

房产过户 费用明细 买房卖房