买房时，大家总会被各种费用搞得头昏脑胀，比如契税和大修基金到底怎么算？👀

首先聊聊契税🧐。契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，税率通常在1%-3%之间，具体比例取决于房屋面积和是否首套房等因素。简单来说，如果你买的是首套房且面积在90㎡以下，契税按1%计算；如果面积超过90㎡，则按1.5%或2%来算，二套房可能更高哦！买房前一定要提前了解当地政策，避免多交冤枉钱。

接着看看大修基金🏡。这是一项用于住宅公共部位维修的资金，开发商或物业会在交房时代收。一般来说，每平方米收取金额为当地规定的固定标准，像一些地方可能是50-200元/㎡。这笔钱虽然看起来不多，但关系到房子后期的维护问题，所以千万别忘了！

总之，无论是契税还是大修基金，都需要仔细核算清楚，这样才能做到心中有数，避免不必要的麻烦。💪