商铺的税费怎么算的 🏢💸

商铺作为商业用途的不动产，其税费计算方式与住宅有所不同。首先，购买商铺时需要缴纳契税，通常为房屋总价的3%-5%，具体比例取决于当地政策。其次，商铺每年还需缴纳房产税，一般按照房屋原值的70%或租金收入的12%来计算。此外，商铺的增值税也是不可忽视的一部分，通常为销售额的5%。如果商铺涉及租赁业务，出租方还需缴纳个人所得税或企业所得税，税率一般为租金收入的20%。除了这些主要税费外，商铺还可能涉及城市维护建设税、教育费附加等小项费用。对于投资者而言，了解这些税费规则至关重要，不仅能有效规划成本，还能最大化收益。💡💼