🏠存量房是小产权房吗？存量房和商品房的区别🧐

近年来，随着房地产市场的不断发展，不少购房者对存量房和商品房的概念感到困惑。那么问题来了，存量房是小产权房吗？ 🤔 其实，存量房并不等于小产权房。存量房指的是市场上已经交易过的房屋，包括二手房、旧房等，而小产权房则是指在集体土地上建设的房子，没有国家颁发的房产证，产权存在一定的限制。

那么，存量房和商品房到底有什么区别呢？👇

一是来源不同：存量房来自市场流通，而商品房是开发商新建的房屋；二是产权性质：存量房可能涉及多种产权类型，而商品房产权清晰且受法律保护；三是交易流程：存量房需经过中介或自行交易，而商品房直接从开发商处购买。

因此，购买房屋时务必明确产权性质，避免踩坑！🏠✨