北京小产权房能买吗

近年来，随着房价的不断攀升，越来越多的人开始关注小产权房。小产权房因其价格相对较低，吸引了众多购房者的眼球。然而，由于其产权性质特殊，购买时需要格外谨慎。

首先，我们需要明确什么是小产权房。小产权房是指未取得国有土地使用权证或未缴纳土地出让金的房子。这类房屋通常由农村集体组织或乡镇政府建设，只能在村集体成员内部流转。因此，从法律角度来看，非本村村民是不能购买此类房产的。

其次，购买小产权房存在诸多风险。一方面，由于缺乏正规的产权证明，一旦发生纠纷，购房者可能无法得到法律的有效保护；另一方面，小产权房未来面临拆迁或改造的可能性较大，届时可能会产生额外的补偿问题。此外，小产权房在转让和继承方面也存在诸多限制，这将直接影响到购房者的利益。

综上所述，虽然小产权房的价格相对较低，但考虑到其产权性质及潜在的风险，建议购房者慎重考虑。如果确实有需求，建议先咨询专业律师，详细了解相关政策法规，并评估自身承受风险的能力。